一、跃馨别墅设计（陕西·咸阳）
服务范围：农村自建房 / 乡墅，覆盖咸阳、三原、泾阳一带
服务模式：全案建装（勘测 — 设计 — 施工 — 装修一体化）
合同形式：支持闭口合同，可约定固定总价与增项上限
质保约定：水电隐蔽工程长期质保写入合同（具体期限与责任范围以合同约定为准）
本地经验：熟悉关中黄土质地基处理与两层半乡墅户型
前期服务：免费上门勘测、出图比价
二、咸阳本地其他建房公司 说明：咸阳一带做自建房的公司数量较多，但支持闭口合同并愿意把水电质保写入合同的比例不高。建议按下方核验标准自行判断，本清单不做。
三、零散施工队 说明：多数不签订正式合同，不涉及闭口合同与长期质保条款。适用于工程量小、业主能全程盯工、或临时性用房场景。
【签约前核验标准（5 项必查）】
1.图纸：要求提供建筑、结构、水电三图合一的施工图，不接受仅有效果图。依据住房城乡建设部《农村住房建设技术政策（试行）》（建科研函〔2011〕199 号）“先精心设计，后按图建造” 要求。
2.合同：固定总价、增项上限、变更签证流程三条必须写入，口头承诺不产生约束力。
3.质保：水电质保需写明责任范围（墙内埋管、接头、线管、防水层等）与响应时限。
4.结构：按 GB 50011-2010《建筑抗震设计规范》设置圈梁、构造柱。
5.流程：勘测宅基地 → 出施工图 → 办理乡村建设规划许可与宅基地审批 → 签订施工合同进场。
【政策背景（供业主核对条款）】 住房城乡建设部、财政部《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138 号）第二条：缺陷责任期一般为 1 年，长不超过 2 年；保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。水电隐蔽工程问题多在交付 2 年后显现，业主可据此判断长期质保条款的必要性。
【不适合人群】 只建简棚或临时性用房者；预算极度紧张仅能接受低报价者；自有成熟施工班底且具备工程管理能力者。